정부 디딤돌 대출 금리 인상, 얼마나 올랐는지 확인해보자

최근 정부가 발표한 주택 구입 자금용 디딤돌 대출 금리 인상이 주목받고 있습니다. 2024년 8월 16일부터 해당 대출의 금리가 0.4% 인상될 예정입니다. 이로 인하여 최대 대출 가능 한도가 줄어들 예정인데요, 해당 상품으로 내 집마련을 준비하시는 분들께서는 해당 내용을 자세히 알아보시어 대비책을 세우시기 바랍니다. 

 

아래의 내용을 알아보실 수 있습니다.

• 디딤돌 대출
  • 대출 조건 - 연 소득 6,000만 원 또는 신혼부부 8,500만 원 이하인 분을 위한 상품입니다.  
  • 금리 인상 정보 - 소득 및 상환 기간별로 0.2%에서 0.4% 씩 금리가 인상되었습니다.
  • 금리 인상 전망 - DSR 규제로 인하여 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

 

디딤돌 대출

해당 대출은 정부가 주택도시기금을 통해 제공하는 정책 금융 상품으로, 주택 구입 자금과 전세 자금을 지원합니다. 최근 해당 상품은 시중 은행에서 제공하는 주택 대출보다 저렴한 금리로 사람들에게 제공되었기 때문에 인기가 많았습니다. 하지만, 정부는 최근 낮아지는 금리가 집값 상승을 부추기고 있어, 정책 대출 상품의 금리 인상을 결정하게 되었습니다. 

 

대출 조건

해당 대출 조건은 부부 합산 연 소득이 6,000만 원 이하 (신혼부부 8,500만 원)인 무주택자가 수도권에서 6억 원 이하, 비수도권에서는 5억 원 이하의 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 대출로서 은행에서 제공하고 있는 대출 상품보다 저렴한 금리로 인하여 많은 사람들에게 인기가 많았습니다.

 

금리 인상 정보

디딤돌 대출은 금리 인상 발표 전 최저 2.45%에서 최대 3.55%의 금리를 제공하는 상품이었습니다. 따라서, 시중 은행의 평균 금리인 3.5%보다 낮은 금리로 저렴한 이자를 지불하며 이용할 수 있었는데요, 이번 금리 인상으로 최대 3.95%의 금리를 적용받게 됨으로써 시중 은행과 비슷한 수준의 금리를 적용받게 되었습니다. 소득 별 및 만기일 별 자세한 금리 정보는 아래의 내용을 확인해 보시기 바랍니다. 

 

연 소득	10년 변경 전	10년 변경 후	15년 변경 전	15년 변경 후	20년 변경 전	20년 변경 후	30년 변경 전	30년 변경 후
2,000만 원 이하	2.45%	2.65%	2.55%	2.75%	2.65%	2.85%	2.70%	2.90%
4,000만 원 이하	2.80%	3.00%	2.90%	3.10%	3.00%	3.20%	3.05%	3.25%
6,000만 원 이하	3.05%	3.35%	3.15%	3.45%	3.25%	3.55%	3.55%	3.60%
8,500만 원 이하	3.30%	3.70%	3.40%	3.80%	3.50%	3.90%	3.90%	3.95%

 

금리 인상 전망

이번 금리 인상 조치는 단기적으로는 주택 시장의 대출 증가세를 낮출 수 있을 것으로 예상합니다. 하지만, 정부는 추가적인 대출 규제 강화 방안도 예고하고 있습니다. 특히, 2024년 9월부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계는 시중 은행과 2 금융권 주담대까지 포함될 예정인데요, 이런 추가적인 규제는 대출 한도를 낮추는 효과를 가지고 오기 때문에 내 집마련을 고민하시는 분들께서는 하루빨리 내 집마련의 꿈을 이루시기 바랍니다. 스트레스 DSR 2단계 시행에 대해서 궁금하신 분들께서는 아래의 내용을 확인해 보시기 바랍니다. 

 

스트레스 DSR 뜻, 2단계 연기, 계산기

 

정부의 이번 디딤돌대출 금리 인상은 주택 시장의 과열을 진정시키고, 대출 규제의 효과를 극대화하기 위한 전략의 일환으로 볼 수 있습니다. 하지만, 이는 단기적인 규제로서 장기적인 목표를 위해서 종합적인 대책이 필요할 것으로 생각합니다. 

 

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