주택담보대출 금리 싸게 받는 법, 세번째 이야기 우대금리

오늘은 주택담보대출 금리 싸게 받는 법 세 번째 이야기입니다. 이전 내용이 궁금하신 분들께서는 아래 포스팅을 확인해 보시기 바랍니다.

 

주택담보대출 금리 제일 싸게 받는 방법, 두번째 이야기

 

얼마 전 주택담보대출 최저 금리가 잠깐 2%대로 들어갔던 적이 있습니다.

 

하지만, 제가 받았던 금리는 3.5%

왜 이렇게 금리 차이가 날까?
내가 실제로 받을 수 있는
최저 금리는 얼마일까?

 

오늘은 은행별 우대금리를 찾아본 후기와 함께 우대 금리를 이용한 주택담보대출 금리 싸게 받는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

아래의 내용을 알 수 있어요

• 나의 우대 금리 후기
• 은행 최저 금리와 나의 최저 금리는 왜 다를까?
• 내가 받을 수 있는 우대 금리는?

 

나의 우대 금리 후기

먼저, 저는 많은 우대 금리를 받지는 않았습니다. 우대 금리 적용한도 때문에요.

 

하지만, 나름 나쁘지 않게 우대 금리를 받았다고 생각하는데요, 저의 우대 금리는 아래와 같습니다. 

 

매 월 급여이체
통장 잔고 100만 원 유지
자동이체 3건

 

위 3개의 우대 금리 종류만 보았을 때는 평범하다고 생각하겠지만, 저는 아주 좋은 조건이라고 생각합니다.

 

왜냐하면, 매 월 정기적으로 소비해야 하는 카드 사용 금액이 없기 때문입니다.

 

그렇기 때문에, 매 월 의무적으로 사용해야 하는 금액이 없는 만큼 소비 금액에 신경을 쓸 필요가 없습니다. 

 

하지만, 매 월 소비 금액이 많으신 분들께서는 카드사용 금액을 우대 금리로 넣으시더라도 좋을 것 같습니다.

 

은행 최저 금리와 나의 최저 금리는 왜 다를까?

 

우리가 받을 수 있는 최종 금리는 아래와 같은 방법으로 결정됩니다. 

 

금리 산정의 기준이 되는 기준 금리
+
은행의 마진을 결정하는 가산 금리
-
대출 할인을 위한 우대 금리

 

그중 기준 금리와 가산 금리는 우리가 정할 수 있는 것이 아니기 때문에 금리를 낮출 수 있는 여지가 없습니다. 

 

단, 우대 금리는 개인의 상황에 따라 정할 수 있는데 그중 대부분의 사람들이 우대 금리를 받을 수 없는 경우가 있습니다. 

 

하지만, 은행은 대부분의 사람들이 받을 수 없는 우대 금리까지 적용하여 최저 금리를 산정하기 때문에 우리가 아는 최저 금리와 실제 최저 금리는 다를 수밖에 없습니다.

 

내가 받을 수 있는 우대 금리는?

 

우대금리 내역	K은행	S은행	N은행	W은행
신용카드	O	O	O	O
자동이체	O	X	O	O
급여이체	O	O	O	X
예적금	O	O	O	O
어플사용	O	X	X	O
청약계좌	X	X	X	O
비거치	X	X	X	O
전결	X	X	O	X
전자계약	O	O	O	O
취약차주	O	O	X	O
모범납세	X	O	X	X
장기우대	X	O	O	X
연금수령	X	X	X	O
쿠폰	X	X	X	O
농협인	X	X	O	X

 

그렇다면, 내가 받을 수 있는
우대 금리는 무엇이 있을까?

 

위 표는 은행별 은행 금리를 정리한 내역입니다.

 

그중, 취약차주, 모범납세, 장기우대, 연금수령, 쿠폰 및 농협인 우대금리는 대부분의 사람들이 받을 수 없는 경우가 많습니다.

 

그렇기 때문에 은행별로 내가 받을 수 있는 우대 금리를 정리하여, 내가 받을 수 있는 실제 금리를 산정해 보는 과정이 중요합니다.

 

오늘은 주택담보대출 금리 싸게 받는 법 중 우대 금리에 대해 조금 더 깊게 알아보았습니다. 

 

지금 대출을 알아보시는 분들 모두 저렴한 금리로 대출을 받으셨으면 좋겠습니다.