관악드림타운, 직장과 아이 교육 모두 잡는 가성비 아파트

오늘은 10억 이하의 가격으로 서울에 내 집마련을 하며 직장과의 직주 근접과 아이들의 교육까지 잡을 수 있는 관악드림타운 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

관악드림타운은 어디에 있어?

관악드림타운은 서울시 관악구에 위치한 아파트로 총 3,544세대 대규모 아파트 단지입니다. 가까운 지하철역으로는 숭실대입구역이 있지만 도보권으로 이동할만한 거리는 아니며, 아파트 단지까지 오는 거리가 오르막이기 때문에 거주하는 주민분들 대부분이 자차를 소유하고 계시며, 버스를 사용하시어 출퇴근하시는 분들이 많습니다.

 

기본정보

• 아파트 명 : 관악드림타운
• 주소 : 서울시 관악구 봉천동 1712
• 사용승인일 : 2003년 09월
• 총 세대수 : 3,544세대
• 총 주차대수 : 5,402대

 

 

 

오르막이라고? 출퇴근하기 너무 힘든 거 아니야?

관악드림타운은 고지대에 위치하고 있지만, 아파트 단지 주변으로 버스정류장이 촘촘하게 위치하고 있어 조금 높은 위치에 있더라도 버스로 출퇴근하는데 큰 무리가 없습니다.

 

 

또한, 서울의 완전 중앙은 아니지만, 서울 3대 업무지구인 광화문, 여의도, 강남 사이에 위치해 있습니다. 그렇기 때문에 어느 지역을 가시더라도 한 시간이 채 걸리지 않는데요, 각 업무지구까지 걸리는 시간은 아래와 같습니다. 

 

• 강남역까지 걸리는 시간 : 36분

 

• 광화문역까지 걸리는 시간 : 46분

 

• 여의도역까지 걸리는 시간 : 35분

 

그러면 아이들 교육은 어떻게 해?

관악드림타운 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어, 아이들이 커가면서 학교로 인해 이사를 갈 필요가 없습니다. 또한, 아이들 교육을 위해서는 익숙한 환경을 오랫동안 유지시켜 주는 것이 중요한데요, 한번 이사를 오면 아이들이 고등학교를 졸업할 때까지 이사를 나갈 필요가 없기 때문에 아이들에게 안정적이고 익숙한 환경을 만들어 줄 수 있습니다.

 

 

 

그럼 가장 중요한 가격은 얼마야?

오늘 소개해드리는 집은 전용면적 59㎡와 60㎡ 주택 형 2가지입니다. 각각 네이버부동산에서 약 7억 원 대 중반의 가격대를 호가하는데요, 실제 집 구조를 보았을 때 방 세 개를 사용하며 거실도 의미 있게 사용하기 위해서는 전용면적 60㎡가 적절할 것으로 보입니다. 

 

• 전용 59㎡ 집 구조와 가격

 

• 전용 60㎡ 집 구조와 가격

 

지금 현재의 부동산 가격을 알고 싶으신 분들께서는 아래의 네이버 부동산에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

네이버 부동산 바로가기

 

 

그러면 매매를 하기 위한 최소 금액은 얼마야?

매매를 하기 위한 나의 최소 자금은 기존에 주택구입 이력 유무, 주택담보대출 가능여부, 기존 대출 금액 등 다양한 요소로 인해 정확하게 주택을 구입하기 위한 필요 자금이 얼마인지 계산하기는 어렵습니다. 하지만, 아래의 기준으로 주택 가격을 산정해 보도록 하겠습니다. 

 

주택 구입 자금 예상 가격 산정 기준

• 기존 주택 구입 여부 : 무
• 기존 대출 : 없음
• 주택 평균 시세 : 7억 9천만 원

주택 형	생애최초	매매가액	시세	대출 가능 금액	필요자금
전용 60	80%	740,000만 원	790,000먄 원	632,000만 원	108,000만 원

 

관악드림타운 전용 60㎡을 매매 하기 위해서 필요한 최소 자금은 악 1억 8백만 원입니다. 하지만, 위의 예상 필요 자금은 정부의 정책과 은행들의 대출 정책에 따라서 많이 달라질 수 있습니다. 

 

하지만, 대출 가능 금액은 다양한 조건과 규제로 인해 제한될 수 있습니다. 아래의 대출 DSR 계산기를 사용하여 지금 현재의 연봉으로 가능한 대출 가능 금액을 알아보시기 바랍니다. 

 

 

DSR 계산기 바로가기

 

 

오늘은 관악드림타운의 위치와 가격, 주택 형 등에 대해서 알아보았습니다. 주택 마련은 모든 사람들의 꿈일 만큼 정말 중요한 일입니다. 지금 현재 내 집마련을 고민하시는 분들 모두 그 꿈을 이루셨으면 좋겠습니다.

 

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